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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
798 萬 - 參考單價：29.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
福領路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：Line新家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.66 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：8.42 坪
- 土地面積：6.68 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2134 元/月
鄰近學校：大崙國小、大崙國中
鄰近公園：內厝環保公園
生活機能：富士多生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2134 元/月
鄰近學校：大崙國小、大崙國中
鄰近公園：內厝環保公園
生活機能：富士多生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中壢核心地段，擁有極高的空間使用彈性與成熟生活機能，特別適合有「住辦合一」需求或預算有限但需要大坪數的買家。然而，由於屋齡長達 45 年且資料顯示總價存在顯著落差（998 萬與 1298 萬），建議潛在買家在決定前務必進行以下確認：
- 釐清價格：向房仲明確確認最終成交價為多少，並核算銀行鑑價後是否影響貸款成數。
- 檢測屋況：聘請專業驗屋師評估結構與管線狀況，預先估算修繕或改建成本。
結論： 若您能接受高屋齡建築的維護風險，且確認資金足以支撐可能的翻新費用，此物件因土地位置優勢值得考慮；若您是首購族且偏好省心的新成屋，此物件可能並非最佳選擇。
問與答
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徐藝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：徐藝軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-307860
訂閱：1 (加入)
住商不動産 中壢家樂福 加盟店
經紀業名稱: 菄錸不動產有限公司
證號: (111)登字第419647號
中壢大樓社區 徐藝軒 0901-307-860
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